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«Quando a quantidade de qualquer mercadoria que chega ao mercado é inferior à procura efectiva, todos aqueles que estão dispostos a pagar o valor total da renda, dos salários e do lucro necessários para que ela chegue ao mercado, não podem obter a quantidade desejada. Em vez de ficarem sem nada, alguns estarão dispostos a pagar mais. Imediatamente, começará uma competição entre eles, e o preço de mercado subirá mais ou menos acima do preço natural, conforme a magnitude da escassez ou a riqueza e o luxo desenfreado dos concorrentes estimulem, em maior ou menor grau, o fervor da competição. Entre concorrentes de igual riqueza e luxo, a mesma escassez geralmente ocasionará uma competição mais ou menos acirrada, conforme a aquisição da mercadoria seja mais ou menos importante para eles. Daí o preço exorbitante dos bens de primeira necessidade durante o bloqueio de uma cidade ou em tempos de fome.»
Adam Smith, An Inquiry into the Nature and Causes of the Wealth of Nations - The Wealth of Nations - Book I - Chapter VII
1 comentário:
Note-se que os dados apresentados se referem explicitamente a "construções novas".
Mas há outras construções! As antigas, que são remodeladas.
O que tem acontecido em Lisboa e no Porto é que o esforço de construção se orientou muito mais para a reabilitação de habitações antigas e para a criação de novas habitações em prédios que estavam devlolutos.
A estatística apresentada aqui nada nos informa sobre isso.
A título de exemplo, eu mesmo em 2013 peguei numa casa meio em ruínas com três apartamentos que estavam devolutos, e restaurei-a pondo os três apartamentos habitáveis (e neste momento estão todos habitados). No ano passado fiz o mesmo com outra casa. Nada disso aparece nas estatísticas, até porque nada foi lienciado.
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